Weirsøevej 8A

Rækkehus · 92 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.002 kr/m².4.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeirsøevej gns: 35.664 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.058 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.182.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,05 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 3B, Hareskov 3500 Værløse	101 m²	688 m	23-04-2025	6.200.000 kr.	61.386 kr./m²
Ravnehusparken 14, Hareskov 3500 Værløse	102 m²	859 m	22-10-2024	4.475.000 kr.	43.873 kr./m²
Egekrogen 18B 3500 Værløse	79 m²	640 m	21-07-2026	4.375.000 kr.	55.380 kr./m²
Thyhyttevej 14 3500 Værløse	93 m²	2,6 km	09-03-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²
Bråderhøj 1 3500 Værløse	95 m²	2,6 km	14-12-2025	4.615.000 kr.	48.579 kr./m²
Bråderhøj 5 3500 Værløse	95 m²	2,6 km	14-01-2025	4.060.000 kr.	42.737 kr./m²
Rolighedsvej 51C, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	723 m	22-06-2026	6.725.000 kr.	56.992 kr./m²
Nordvangsvej 3 3500 Værløse	101 m²	2,3 km	22-10-2024	4.250.000 kr.	42.079 kr./m²
Birkedalshusene 32 3500 Værløse	99 m²	2,6 km	16-07-2026	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Thyhyttevej 8 3500 Værløse	98 m²	2,7 km	27-10-2024	2.760.000 kr.	28.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu