Menu
For mæglere Log ind
Tibberup Alle 33

Prisvurdering · 3500 Værløse

Tibberup Alle 33

Ejerlejlighed · 282 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 282 m², grund på 763 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.302 kr/m².6.262.031 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.402.004 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 4.784.787 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværbanen 4, 1. th.
3500 Værløse		188 m²5,3 km09-04-20266.050.000 kr.32.181 kr./m²
Tværbanen 4, 1. th, Jonstrup
3500 Værløse		188 m²5,3 km08-04-20266.050.000 kr.32.181 kr./m²
Tværbanen 26, 1. tv, Jonstrup
3500 Værløse		185 m²5,2 km14-07-20255.953.125 kr.32.179 kr./m²
Sirius Alle 3, Kirke Værløse
3500 Værløse		172 m²5,3 km09-04-20246.995.000 kr.40.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden