Menu
For mæglere Log ind
Lindevej 23A
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Lindevej 23A

Villa · 154 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.405 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Værløse (3500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.671 kr/m².9.535.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 56.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.367 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (74642 vs 44798 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.344.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 9.371.398 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 7, Hareskov
3500 Værløse		153 m²110 m06-01-20258.650.000 kr.56.536 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov
3500 Værløse		193 m²174 m08-10-202510.750.000 kr.55.699 kr./m²
Lindevej 30, Hareskov
3500 Værløse		89 m²162 m01-07-20267.650.000 kr.85.955 kr./m²
Lindevej 67, Hareskov
3500 Værløse		247 m²399 m03-04-202413.634.000 kr.55.198 kr./m²
Pilevænget 9, Hareskov
3500 Værløse		150 m²246 m30-04-20259.276.000 kr.61.840 kr./m²
Bakkevej 10, Hareskov
3500 Værløse		154 m²467 m27-04-20258.100.000 kr.52.597 kr./m²
Skovmose Side Alle 5, Hareskov
3500 Værløse		147 m²182 m29-10-20258.995.000 kr.61.190 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov
3500 Værløse		151 m²447 m27-10-20259.050.000 kr.59.934 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov
3500 Værløse		154 m²649 m10-12-20258.750.000 kr.56.818 kr./m²
Gammel Hareskovvej 329, Hareskov
3500 Værløse		148 m²340 m24-08-202510.500.000 kr.70.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden