Vridsløsevej 27, Vridsløse

Landejendom · 344 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 27.550 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 27550 m²
Udestue: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².4.073.200 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.992.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 14.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.992.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg14.900.000 kr.
2014Bygget
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	6,6 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	6,2 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	5,5 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby 4700 Næstved	502 m²	5,9 km	25-10-2024	4.250.000 kr.	8.466 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	219 m²	6,8 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	11.575 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	7,7 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev 4700 Næstved	222 m²	8,2 km	02-01-2024	3.177.000 kr.	14.311 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	9,2 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	11,4 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	8,2 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu