Prisvurdering · 4700 Næstved

Trompetvej 4

Villa · 140 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.293 kr/m².2.984.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrompetvej gns: 20.601 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering2.849.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.882.131 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	147 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	73 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	45 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	45 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	93 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	103 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	436 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	256 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120 4700 Næstved	141 m²	499 m	10-04-2025	2.045.000 kr.	14.504 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	269 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu