Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vrejlev Klostervej 404

Landejendom · 217 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 121.594 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
121594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.366 kr/m².9.580.199 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVrejlev gns: 24.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.107 kr/m²+119,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)121594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.893.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,60 pct. siden aug. 2023
207k8,0M15,8M23,5M31,3M1992199720012004200720102013201720202023202627. aug. 202311.000.000 kr.I dag · vores estimat3.893.696 kr.Markedet · 1992447.020 kr.Markedet · 1993923.552 kr.Markedet · 19962.227.722 kr.Markedet · 19971.078.490 kr.Markedet · 1998471.758 kr.Markedet · 20003.505.418 kr.Markedet · 2001851.725 kr.Markedet · 20021.004.710 kr.Markedet · 20032.544.976 kr.Markedet · 20041.203.482 kr.Markedet · 200516.299.304 kr.Markedet · 20065.756.576 kr.Markedet · 20072.837.709 kr.Markedet · 20087.664.874 kr.Markedet · 2009844.998 kr.Markedet · 201010.987.144 kr.Markedet · 20113.047.765 kr.Markedet · 2012916.391 kr.Markedet · 2013444.416 kr.Markedet · 20151.076.754 kr.Markedet · 20161.206.954 kr.Markedet · 20172.407.615 kr.Markedet · 20188.823.654 kr.Markedet · 20193.894.716 kr.Markedet · 202031.328.724 kr.Markedet · 20211.352.778 kr.Markedet · 20222.105.117 kr.Markedet · 20233.511.494 kr.Markedet · 202416.231.817 kr.Markedet · 20252.095.135 kr.Markedet · 20262.034.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.893.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, andet11.000.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 145
9760 Vrå		184 m²1,1 km01-04-20251.545.000 kr.8.397 kr./m²
Damsgårdsvej 59, Rønnebjerg
9760 Vrå		217 m²2,4 km25-06-202424.500.000 kr.112.903 kr./m²
Tollestrupvej 186
9760 Vrå		215 m²3,5 km13-12-20234.900.000 kr.22.791 kr./m²
Vestergårdsvej 40, Høgsted
9760 Vrå		144 m²1,4 km16-06-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup
9760 Vrå		257 m²3,2 km18-04-20242.750.000 kr.10.700 kr./m²
Bastholm Møllevej 236
9760 Vrå		257 m²4,1 km10-04-20259.200.000 kr.35.798 kr./m²
Tollestrupvej 230
9760 Vrå		159 m²3,7 km14-02-20241.004.845 kr.6.320 kr./m²
Ålborgvej 841
9760 Vrå		264 m²4,5 km25-09-202446.757.150 kr.177.110 kr./m²
Saksagervej 80, Årup
9760 Vrå		207 m²5,9 km05-06-20242.850.000 kr.13.768 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90
9760 Vrå		145 m²3,8 km29-01-20251.400.000 kr.9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden