Vråvej 859, Stenvad

Landejendom · 173 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 42.410 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 42410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.926 kr/m².2.315.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.234.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	1,2 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	291 m	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	1,5 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	1,9 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,5 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,4 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,7 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,3 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,5 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	5,1 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu