Vråvej 550, Børglum, 9760 Vrå — Landejendom · 265 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 286.236 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 286236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.508.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.004 kr/m².5.244.180 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 9.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)286236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.584.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5552,20 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2001 · Alm. Salg: 134.178 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008134.178 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	3,7 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	2,7 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	705 m	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	1,5 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	2,6 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	5,3 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	3,8 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	5,2 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	7,4 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	6,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu