Vråvej 204B, Fristrup

Villa · 87 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 2.479 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.733 kr/m².2.611.720 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.411.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+717,43 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 97.750 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1996dec.Ejerskifte97.750 kr.
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	3,6 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	3,9 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	4,2 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	4,0 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	4,0 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	4,1 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	3,2 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	3,9 km	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	3,9 km	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	407 m	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu