Vråbyvej 9, Vråby, 6792 Rømø — Villa · 130 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 133.717 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 133717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².1.910.764 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVråbyvej gns: 30.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6792-snit 12.759 kr/m²+142,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)133717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.428.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1995Bygget
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	408 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Vibevej 14, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,2 km	23-03-2025	1.487.640 kr.	11.622 kr./m²
Drosselvej 12, Havneby 6792 Rømø	129 m²	1,2 km	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vibevej 10, Havneby 6792 Rømø	128 m²	1,2 km	08-02-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	127 m²	1,2 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	1,2 km	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,0 km	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,0 km	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	1,1 km	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby 6792 Rømø	143 m²	925 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu