Prisvurdering · 6792 Rømø

Vestergade 303, Havneby

Villa · 113 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 18.115 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 18115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 113 m².1.164.917 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.730.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.450.000 kr / Estimat: 3.088.745 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,33 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008Bygget
2005feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 359, Havneby 6792 Rømø	113 m²	51 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	18 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	44 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	89 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	78 m	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	85 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	106 m	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Vestergade 225D, Havneby 6792 Rømø	88 m²	134 m	19-10-2025	760.000 kr.	8.636 kr./m²
Vestergade 227D, Havneby 6792 Rømø	88 m²	160 m	15-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestergade 217B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	157 m	15-12-2023	650.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu