Prisvurdering · 6792 Rømø

Håndværkervej 3, Havneby

Villa · 116 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.528 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1528 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 116 m².1.195.844 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.355.518 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.714.761 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,44 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	802 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Vestergade 359, Havneby 6792 Rømø	113 m²	712 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	548 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Lyngvejen 72, Havneby 6792 Rømø	127 m²	250 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	734 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	739 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Klokkelyngvej 9, Havneby 6792 Rømø	112 m²	744 m	30-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Klokkelyngvej 3, Havneby 6792 Rømø	112 m²	748 m	15-12-2025	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Klokkelyngvej 1, Havneby 6792 Rømø	112 m²	750 m	07-11-2025	1.020.000 kr.	9.107 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	779 m	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu