Menu
For mæglere Log ind
Dværgternen 20, Langdal

Prisvurdering · 6792 Rømø

Dværgternen 20, Langdal

Fritidshus · 140 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.559 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 140 m².3.173.380 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.704.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.245.000 kr / Estimat: 2.515.480 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden okt. 2017
373k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20171.530.000 kr.I dag · vores estimat2.704.723 kr.Markedet · 1992518.560 kr.Markedet · 19931.404.340 kr.Markedet · 19941.324.820 kr.Markedet · 1995704.480 kr.Markedet · 19961.525.580 kr.Markedet · 19971.231.580 kr.Markedet · 19981.514.240 kr.Markedet · 19991.357.440 kr.Markedet · 20001.234.380 kr.Markedet · 20011.667.680 kr.Markedet · 20021.869.560 kr.Markedet · 2003882.420 kr.Markedet · 20042.188.480 kr.Markedet · 20052.000.040 kr.Markedet · 20063.440.780 kr.Markedet · 20071.515.780 kr.Markedet · 20082.806.300 kr.Markedet · 20091.011.360 kr.Markedet · 20102.662.940 kr.Markedet · 20112.162.160 kr.Markedet · 20121.231.020 kr.Markedet · 20131.680.000 kr.Markedet · 20142.457.840 kr.Markedet · 20151.799.980 kr.Markedet · 20161.750.000 kr.Markedet · 20172.200.800 kr.Markedet · 20181.608.040 kr.Markedet · 20191.809.220 kr.Markedet · 20201.992.480 kr.Markedet · 20213.248.000 kr.Markedet · 20222.776.760 kr.Markedet · 20232.613.380 kr.Markedet · 20242.489.760 kr.Markedet · 20253.098.760 kr.Markedet · 20262.713.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.704.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstrandvej 18, Landsende
6792 Rømø		136 m²453 m29-12-20242.900.000 kr.21.324 kr./m²
Sneppen 14, Landsende
6792 Rømø		151 m²467 m31-03-20252.750.000 kr.18.212 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal
6792 Rømø		122 m²256 m09-02-20262.365.000 kr.19.385 kr./m²
Rylen 16, Vråby
6792 Rømø		149 m²782 m06-11-20232.995.000 kr.20.101 kr./m²
Vestergårdsvænget 16
6792 Rømø		134 m²956 m28-10-20253.625.000 kr.27.052 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal
6792 Rømø		150 m²839 m14-04-20263.845.000 kr.25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal
6792 Rømø		150 m²896 m17-08-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand
6792 Rømø		116 m²584 m03-09-20242.698.000 kr.23.259 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal
6792 Rømø		111 m²313 m15-05-20252.925.000 kr.26.351 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal
6792 Rømø		109 m²312 m22-01-20252.500.000 kr.22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden