Prisvurdering · 6792 Rømø

Lyngvejen 63D, Havneby

Rækkehus · 66 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HavnebyMedian pris/m² for rækkehus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.964 kr/m² × 66 m².789.624 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering962.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.300.000 kr / Estimat: 1.020.557 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 63B, Havneby 6792 Rømø	66 m²	18 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 4, Havneby 6792 Rømø	37 m²	366 m	15-09-2024	625.000 kr.	16.892 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 2, Havneby 6792 Rømø	36 m²	366 m	18-06-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Lyngvejen 99, st. 26, Havneby 6792 Rømø	36 m²	366 m	12-06-2025	710.000 kr.	19.722 kr./m²
Gulirisvej 1, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	02-04-2024	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Blåklokkevej 28, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,1 km	02-02-2025	885.000 kr.	9.124 kr./m²
Gulirisvej 58, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,2 km	03-04-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Gulirisvej 60, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,2 km	06-05-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Blåklokkevej 72, Havneby 6792 Rømø	97 m²	1,2 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Gulirisvej 36, Havneby 6792 Rømø	112 m²	1,1 km	24-02-2026	1.315.000 kr.	11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu