Vossvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.945 kr/m².5.748.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVossvej gns: 58.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+90,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.361.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,08 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1991majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duebrødrevej 27 9000 Aalborg	150 m²	223 m	28-09-2025	6.200.000 kr.	41.333 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	332 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
Nordvestvej 1 9000 Aalborg	151 m²	630 m	04-03-2024	6.440.000 kr.	42.649 kr./m²
Hobrovej 35 9000 Aalborg	149 m²	747 m	29-09-2024	3.095.000 kr.	20.772 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	441 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	522 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Constancevej 2A 9000 Aalborg	160 m²	361 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	548 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Strøybergsvej 14 9000 Aalborg	155 m²	667 m	10-09-2024	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Forchhammersvej 12 9000 Aalborg	147 m²	900 m	25-08-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu