Vorkvej 101, 7100 Vejle — Villa · 155 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 13.288 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 13288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.877 kr/m².2.335.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVorkvej gns: 25.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²+17,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.221.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2008Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorkvej 100 7100 Vejle	201 m²	89 m	26-01-2025	2.470.000 kr.	12.289 kr./m²
Mølkærparken 134, Ødsted 7100 Vejle	157 m²	2,3 km	25-06-2026	2.960.000 kr.	18.854 kr./m²
Ribevej 88, Ødsted 7100 Vejle	149 m²	2,3 km	02-05-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Kirkestien 81, Ødsted 7100 Vejle	158 m²	2,5 km	18-03-2024	1.715.000 kr.	10.854 kr./m²
Lille Mølkær 40, Ødsted 7100 Vejle	160 m²	2,4 km	18-09-2024	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Kirkestien 17, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	2,5 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Kirkestien 23, Ødsted 7100 Vejle	144 m²	2,6 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Mølkærparken 79, Ødsted 7100 Vejle	137 m²	2,3 km	12-12-2024	1.610.000 kr.	11.752 kr./m²
Lille Mølkær 46, Ødsted 7100 Vejle	141 m²	2,5 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Lille Mølkær 58, Ødsted 7100 Vejle	171 m²	2,4 km	12-03-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu