Vordingborgvej 357, Borup

Villa · 176 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.881 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.509 kr/m².3.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 15.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.604.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 305 4700 Næstved	111 m²	2,1 km	29-09-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	1,2 km	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	1,2 km	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	1,7 km	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	1,8 km	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lyngbakken 56, Appenæs 4700 Næstved	170 m²	1,7 km	07-09-2025	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	1,8 km	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Agertoften 18, Appenæs 4700 Næstved	179 m²	1,9 km	28-08-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Sandbakken 7, Appenæs 4700 Næstved	167 m²	1,7 km	22-06-2026	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Vejløvej 48B, Vejlø 4700 Næstved	167 m²	1,7 km	02-05-2025	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu