Vordingborgvej 331, Tureby Ovdr, 4682 Tureby — Villa · 203 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.931.582 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2931582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 38.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.247.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.291 kr/m².2.617.100 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2931582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.416.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	247 m	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	1,0 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Vordingborgvej 167 4682 Tureby	123 m²	3,6 km	17-08-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	1,4 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	1,4 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Skrosbjergvej 9, Skrosbjerg 4682 Tureby	198 m²	2,3 km	10-12-2023	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	1,3 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr 4682 Tureby	138 m²	313 m	17-07-2025	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	1,3 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,5 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu