Vordingborgvej 173

Villa · 166 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 4.827 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.953 kr/m².2.691.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 14.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.756.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	2,2 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Vordingborgvej 167 4682 Tureby	123 m²	482 m	17-08-2025	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr 4682 Tureby	166 m²	3,4 km	30-10-2024	1.725.000 kr.	10.392 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	792 m	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²
Sæddervej 27 4682 Tureby	150 m²	547 m	23-03-2025	2.950.111 kr.	19.667 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	893 m	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Sæddervej 19 4682 Tureby	128 m²	431 m	05-12-2023	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	2,5 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	2,4 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	2,3 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu