Prisvurdering · 4682 Tureby

Smedetoften 2

Villa · 84 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.907 kr/m².1.742.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.461 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.533.496 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,87 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødemosevej 11, Bjerrede 4682 Tureby	77 m²	2,4 km	30-07-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	3,1 km	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	2,9 km	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	2,8 km	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	2,6 km	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	2,9 km	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Havevænget 14 4682 Tureby	72 m²	3,1 km	12-02-2026	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	3,0 km	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Sæddervej 20 4682 Tureby	108 m²	2,3 km	25-06-2025	1.760.000 kr.	16.296 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	2,8 km	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu