Vordevej 3

Villa · 138 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².1.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordevej gns: 10.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.250.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,51 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1993 · Alm. Salg: 535.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg535.200 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	87 m	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	72 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Galgehøjvej 6 8831 Løgstrup	137 m²	139 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	396 m	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Ørnehøjvej 14 8831 Løgstrup	134 m²	320 m	24-07-2025	1.765.000 kr.	13.172 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	509 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	136 m	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Skurrehøjvej 10 8831 Løgstrup	147 m²	212 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	488 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	108 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu