Stationsvej 9, 6622 Bække — Villa · 145 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.880 kr/m².979.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 7.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+7,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.142.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	108 m	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	34 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	117 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	388 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 20 6622 Bække	143 m²	514 m	14-10-2023	962.500 kr.	6.731 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	440 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Stadionvej 8 6622 Bække	130 m²	128 m	07-05-2025	550.000 kr.	4.231 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	604 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Baunevej 15 6622 Bække	126 m²	350 m	15-02-2024	425.000 kr.	3.373 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	526 m	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu