Vonsyldsgade 55

Villa · 210 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.521 kr/m².3.900.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.500 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.274.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,71 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1993Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsyldsgade 39 9000 Aalborg	170 m²	135 m	06-05-2025	3.712.500 kr.	21.838 kr./m²
Vonsyldsgade 41 9000 Aalborg	159 m²	118 m	26-06-2024	5.470.000 kr.	34.403 kr./m²
Vonsyldsgade 31 9000 Aalborg	158 m²	194 m	27-12-2023	3.245.000 kr.	20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 6 9000 Aalborg	150 m²	463 m	25-09-2024	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 12 9000 Aalborg	146 m²	421 m	03-05-2026	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 48 9000 Aalborg	136 m²	151 m	31-07-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 30 9000 Aalborg	133 m²	280 m	12-06-2024	4.195.000 kr.	31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 49 9000 Aalborg	117 m²	45 m	22-06-2026	2.725.000 kr.	23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	322 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Heilskovsgade 1 9000 Aalborg	200 m²	292 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu