Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vonsyldsgade 37

Villa · 103 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.181 kr/m².3.796.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVonsyldsgade gns: 26.952 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.614.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden mar. 2020
406k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.603.000 kr.31. maj 20222.903.000 kr.I dag · vores estimat2.614.673 kr.Markedet · 1992453.406 kr.Markedet · 1993498.932 kr.Markedet · 1994546.724 kr.Markedet · 1995504.391 kr.Markedet · 1996519.635 kr.Markedet · 1997755.093 kr.Markedet · 1998881.062 kr.Markedet · 1999900.014 kr.Markedet · 2000955.943 kr.Markedet · 20011.028.249 kr.Markedet · 2002885.182 kr.Markedet · 2003957.694 kr.Markedet · 20041.117.241 kr.Markedet · 20051.345.798 kr.Markedet · 20061.465.175 kr.Markedet · 20071.689.200 kr.Markedet · 20081.937.636 kr.Markedet · 20091.169.565 kr.Markedet · 20101.609.375 kr.Markedet · 20111.733.902 kr.Markedet · 20121.495.148 kr.Markedet · 20131.704.444 kr.Markedet · 20141.439.631 kr.Markedet · 20151.771.394 kr.Markedet · 20161.802.500 kr.Markedet · 20172.208.938 kr.Markedet · 20182.210.071 kr.Markedet · 20192.366.940 kr.Markedet · 20202.277.845 kr.Markedet · 20212.475.399 kr.Markedet · 20222.924.994 kr.Markedet · 20232.559.653 kr.Markedet · 20242.791.918 kr.Markedet · 20252.746.392 kr.Markedet · 20262.802.218 kr.Markedet · 20274.382.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.603.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.903.000 kr.
I dag · vores estimat
2.614.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.903.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.603.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vonsyldsgade 43
9000 Aalborg		104 m²47 m07-07-20242.850.000 kr.27.404 kr./m²
Vonsyldsgade 49
9000 Aalborg		117 m²106 m22-06-20262.725.000 kr.23.291 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²173 m08-09-20263.725.000 kr.30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26
9000 Aalborg		122 m²173 m13-09-20253.798.000 kr.31.131 kr./m²
Vonsyldsgade 30
9000 Aalborg		133 m²132 m12-06-20244.195.000 kr.31.541 kr./m²
Vonsyldsgade 48
9000 Aalborg		136 m²30 m31-07-20253.600.000 kr.26.471 kr./m²
Vonsyldsgade 12
9000 Aalborg		146 m²271 m03-05-20264.380.000 kr.30.000 kr./m²
Vonsyldsgade 6
9000 Aalborg		150 m²313 m25-09-20243.975.000 kr.26.500 kr./m²
Vonsyldsgade 31
9000 Aalborg		158 m²43 m27-12-20233.245.000 kr.20.538 kr./m²
Vonsyldsgade 41
9000 Aalborg		159 m²36 m26-06-20245.470.000 kr.34.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden