Vonskær 2, Tråsbøl, 6200 Aabenraa — Landejendom · 290 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 8.239 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1926. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1926
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 8239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.169 kr/m².12.204.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1926 (100 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.144.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1926Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	1,2 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	4,0 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	4,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	5,3 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,5 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	7,4 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	5,8 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	9,6 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	11,6 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	13,2 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu