Vonsbækvej 51, 6100 Haderslev — Villa · 370 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 19.995 m², 9 værelser, opført i 1775, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.414 kr/m².3.131.602 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVonsbækvej gns: 8.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,50 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.594.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2005dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	984 m	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk 6100 Haderslev	396 m²	871 m	22-08-2024	8.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt 6100 Haderslev	366 m²	1,8 km	08-04-2025	2.995.000 kr.	8.183 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	2,2 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	2,3 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	1,7 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	4,3 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	3,2 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	3,5 km	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	3,6 km	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu