Vongevej 32, Sandvad

Villa · 286 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 2.060 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.725 kr/m².2.526.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.677.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	147 m	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Vongevej 30, Sandvad 7300 Jelling	220 m²	76 m	13-10-2025	2.370.000 kr.	10.773 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	1,2 km	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²
Norgesvej 1, Ildved 7300 Jelling	245 m²	1,6 km	20-02-2025	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Fløjstrupvej 4, Vindelev 7300 Jelling	233 m²	1,9 km	03-05-2024	2.995.000 kr.	12.854 kr./m²
Sandvadvej 4, Vindelev 7300 Jelling	200 m²	1,5 km	01-07-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Brandbjergvej 23, Brandbjerg 7300 Jelling	282 m²	4,2 km	13-11-2023	2.595.000 kr.	9.202 kr./m²
Ådalvej 12, Hvejsel 7300 Jelling	203 m²	3,1 km	24-07-2025	2.775.000 kr.	13.670 kr./m²
Hvejselvej 70, Bjerlev 7300 Jelling	180 m²	2,8 km	09-04-2025	1.540.000 kr.	8.556 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	1,9 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu