Prisvurdering · 7300 Jelling

Vongevej 19, Vindelev

Villa · 278 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 18.082 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 18082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.076 kr/m².2.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVongevej gns: 10.773 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 14.336 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18082 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.615.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.049.256 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1999Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 49, Sandvad 7300 Jelling	271 m²	1,4 km	14-10-2024	2.100.000 kr.	7.749 kr./m²
Vongevej 32, Sandvad 7300 Jelling	286 m²	1,5 km	19-11-2023	2.420.000 kr.	8.462 kr./m²
Vongevej 30, Sandvad 7300 Jelling	220 m²	1,5 km	13-10-2025	2.370.000 kr.	10.773 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	2,7 km	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²
Fløjstrupvej 4, Vindelev 7300 Jelling	233 m²	1,4 km	03-05-2024	2.995.000 kr.	12.854 kr./m²
Brandbjergvej 23, Brandbjerg 7300 Jelling	282 m²	2,7 km	13-11-2023	2.595.000 kr.	9.202 kr./m²
Norgesvej 1, Ildved 7300 Jelling	245 m²	2,6 km	20-02-2025	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Sandvadvej 4, Vindelev 7300 Jelling	200 m²	1,4 km	01-07-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	4,4 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	5,5 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu