Vongevej 34, Sandvad, 7300 Jelling — Villa · 120 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².3.001.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.416.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.816.140 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vongevej 30, Sandvad 7300 Jelling	220 m²	45 m	13-10-2025	2.370.000 kr.	10.773 kr./m²
Vongevej 52, Ådal 7300 Jelling	222 m²	1,2 km	30-03-2026	2.810.000 kr.	12.658 kr./m²
Engvej 10, Sandvad 7300 Jelling	102 m²	239 m	19-11-2023	765.000 kr.	7.500 kr./m²
Ildvedvej 101, Ildved 7300 Jelling	133 m²	1,6 km	10-04-2025	1.330.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvejselvej 13, Skovbølling 7300 Jelling	115 m²	2,2 km	09-01-2025	17.500.000 kr.	152.174 kr./m²
Ådalvej 22, Hvejsel 7300 Jelling	129 m²	2,3 km	09-06-2025	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bjerlev Hedevej 13, Bjerlev 7300 Jelling	126 m²	2,7 km	17-06-2025	770.000 kr.	6.111 kr./m²
Hvejselvej 45, Hvejsel 7300 Jelling	136 m²	2,1 km	24-07-2026	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Hasselvej 3, Kollerup 7300 Jelling	105 m²	2,2 km	10-01-2026	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bjerlevvej 10, Bjerlev 7300 Jelling	145 m²	1,8 km	08-02-2026	2.125.000 kr.	14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu