Volstrupvej 55, Moldbjerg, 9240 Nibe — Landejendom · 167 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 449.085 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 449085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.199 kr/m².3.550.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)449085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.113.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2020jun.Ejerandel overdraget
1984jan.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 24 9240 Nibe	154 m²	3,9 km	13-11-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Tostrupvej 130 9240 Nibe	130 m²	2,9 km	12-03-2026	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	4,4 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Restrup Skovvej 36 9240 Nibe	187 m²	4,3 km	05-03-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Nyrup Mark 31 9240 Nibe	190 m²	4,4 km	26-10-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	2,0 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Råhøj 22 9240 Nibe	120 m²	3,7 km	11-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,8 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Bjerglundvej 25 9240 Nibe	190 m²	5,4 km	20-11-2023	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu