Volstrupvej 23

Villa · 101 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.681 kr/m².1.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 14.777 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,14 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1993 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	45 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	159 m	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	189 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	727 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	1,3 km	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	994 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	655 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	574 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	763 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	989 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu