Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Volstrupvej 19

Villa · 97 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.500 kr/m².1.390.355 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVolstrupvej gns: 15.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.455.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1992Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 3
9230 Svenstrup J		124 m²144 m14-01-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35
9230 Svenstrup J		99 m²684 m09-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Solskrænten 11
9230 Svenstrup J		100 m²1,3 km29-07-20251.100.000 kr.11.000 kr./m²
Tostrupvej 19D
9230 Svenstrup J		116 m²382 m29-09-20251.425.000 kr.12.284 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk
9230 Svenstrup J		94 m²2,1 km12-11-2025950.000 kr.10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk
9230 Svenstrup J		96 m²2,3 km14-10-20251.050.000 kr.10.938 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²2,3 km22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk
9230 Svenstrup J		90 m²1,8 km04-06-20251.082.000 kr.12.022 kr./m²
Midgården 14A
9230 Svenstrup J		108 m²1,6 km27-03-20242.446.558 kr.22.653 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²2,4 km25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden