Volsted Skolevej 31

Landejendom · 83 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 83 m², grund på 100.481 m², 3 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 100481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.926 kr/m².6.912.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.489.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,10 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flamstedvej 350A 9530 Støvring	125 m²	1,8 km	26-06-2024	7.530.000 kr.	60.240 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	4,2 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	8,3 km	27-04-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Ingerdalsvej 7, Sørup 9530 Støvring	120 m²	8,3 km	31-03-2025	1.580.000 kr.	13.167 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	6,7 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	8,7 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	11,4 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu