Prisvurdering · 9530 Støvring

Rådyret 44

Villa · 222 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1095 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.807 kr/m².4.540.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRådyret gns: 25.934 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+37,30 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.718.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,52 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.718.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.275.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	48 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	197 m	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Rådyret 227 9530 Støvring	190 m²	295 m	07-07-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Rådyret 137 9530 Støvring	185 m²	253 m	27-10-2023	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Rådyret 149 9530 Støvring	180 m²	278 m	29-06-2025	4.062.500 kr.	22.569 kr./m²
Rådyret 247 9530 Støvring	178 m²	233 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	24.157 kr./m²
Rådyret 249 9530 Støvring	176 m²	213 m	13-12-2025	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Rådyret 189 9530 Støvring	174 m²	192 m	12-05-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Rådyret 261 9530 Støvring	175 m²	266 m	12-02-2024	4.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Rådyret 273 9530 Støvring	177 m²	371 m	01-12-2025	4.805.000 kr.	27.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu