Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Volosvej 3

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.816 kr/m².8.306.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.449.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,29 pct. siden sep. 2015
287k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20155.100.000 kr.I dag · vores estimat9.449.767 kr.Markedet · 1992706.056 kr.Markedet · 1993751.296 kr.Markedet · 1994760.656 kr.Markedet · 19951.167.660 kr.Markedet · 1996519.948 kr.Markedet · 1997422.760 kr.Markedet · 19981.556.568 kr.Markedet · 19991.178.424 kr.Markedet · 20001.352.988 kr.Markedet · 20011.512.264 kr.Markedet · 20021.691.664 kr.Markedet · 20032.251.392 kr.Markedet · 20042.680.392 kr.Markedet · 20052.879.604 kr.Markedet · 20063.597.204 kr.Markedet · 20073.804.216 kr.Markedet · 20083.373.188 kr.Markedet · 20092.742.324 kr.Markedet · 20103.400.176 kr.Markedet · 20113.683.628 kr.Markedet · 20123.504.540 kr.Markedet · 20133.823.560 kr.Markedet · 20144.112.004 kr.Markedet · 20155.194.176 kr.Markedet · 20165.193.552 kr.Markedet · 20175.517.408 kr.Markedet · 20185.738.928 kr.Markedet · 20195.664.672 kr.Markedet · 20206.749.964 kr.Markedet · 20217.946.172 kr.Markedet · 20229.560.928 kr.Markedet · 20237.051.356 kr.Markedet · 20249.175.764 kr.Markedet · 202510.170.420 kr.Markedet · 202611.533.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.449.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1953majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volosvej 10
2300 København S		126 m²63 m06-05-20259.495.000 kr.75.357 kr./m²
Volosvej 9
2300 København S		110 m²44 m11-07-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Volosvej 8
2300 København S		108 m²55 m24-02-20245.200.000 kr.48.148 kr./m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²389 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²443 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²542 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²186 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²486 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Alperosevej 7
2300 København S		159 m²515 m30-10-20238.850.000 kr.55.660 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²539 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden