Volmer Kjærs Alle 11, 2770 Kastrup — Villa · 147 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 2012. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.352 kr/m².7.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVolmer gns: 51.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+15,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.892.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2007dec.Ejerskifte
1958nov.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	51 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	27 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	132 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	219 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	161 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	111 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Otto Liebes Alle 12 2770 Kastrup	155 m²	51 m	13-02-2025	5.715.000 kr.	36.871 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	215 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Saltværksvej 173 2770 Kastrup	156 m²	153 m	07-06-2025	7.250.000 kr.	46.474 kr./m²
Teglkåsvej 7 2770 Kastrup	149 m²	554 m	08-09-2024	5.200.000 kr.	34.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu