Vollerupvej 193, Vollerup, 9760 Vrå — Villa · 241 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 6.785 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 6785 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.390 kr/m².2.717.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.524.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1973,28 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009170.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	3,1 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	2,1 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	3,3 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	3,0 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Sdr Vråvej 138, Refsnæs 9760 Vrå	238 m²	3,5 km	23-09-2024	2.465.000 kr.	10.357 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	3,1 km	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	3,2 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	2,6 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	2,6 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	2,6 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu