Vollerup Overdrev 56

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.730 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².2.320.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.933.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Overdrev 57 4400 Kalundborg	281 m²	46 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	9.964 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,4 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	2,3 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,4 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	2,9 km	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	2,5 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	2,5 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	2,4 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	2,3 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Lærkebakken 10 4400 Kalundborg	144 m²	3,5 km	02-02-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu