Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Volkmøllevej 23, Assentoft

Villa · 99 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.383 kr/m² × 99 m².1.522.917 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.618.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.082.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 948.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg948.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	101 m²	815 m	14-05-2024	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Sandagervej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	97 m²	1,5 km	23-09-2024	1.360.000 kr.	14.021 kr./m²
Rødtjørnen 26, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	651 m	11-06-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Rødtjørnen 11, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	672 m	14-04-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Rødtjørnen 1, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	705 m	25-07-2025	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Rødtjørnen 28, Assentoft 8960 Randers SØ	115 m²	655 m	31-01-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Nattergalevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	101 m²	1,8 km	11-04-2024	1.230.000 kr.	12.178 kr./m²
Rødtjørnen 6, Assentoft 8960 Randers SØ	116 m²	727 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	20.647 kr./m²
Præstedammen 25, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	1,4 km	24-04-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Præstedammen 13, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	1,4 km	25-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu