Voldum-Rud Vej 82, Voldum

Landejendom · 193 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 13.592 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 13592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.851 kr/m².4.169.724 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.374.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,24 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 865.063 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel865.063 kr.
2009Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baskærvej 5, Voldum 8370 Hadsten	184 m²	1,5 km	22-05-2024	1.234.747 kr.	6.711 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	542 m	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	1,7 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	783 m	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	2,4 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	4,2 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	4,3 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	5,9 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	7,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	6,0 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu