Voldum-Rud Vej 132, 1., Nielstrup

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Erhvervsareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.078 kr/m².1.655.000 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.668.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1136,19 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2012 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum 8370 Hadsten	59 m²	1,7 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Futuravej 22, st. th 8370 Hadsten	109 m²	6,6 km	22-09-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Clausholmvej 367, Voldum 8370 Hadsten	189 m²	1,7 km	13-07-2025	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²
Vestergade 33, st. 8370 Hadsten	121 m²	7,2 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Pilevej 7, kl. 8370 Hadsten	100 m²	6,8 km	30-09-2025	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vestergade 33, 1. 8370 Hadsten	100 m²	7,2 km	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1. 8370 Hadsten	70 m²	6,8 km	15-04-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv 8370 Hadsten	68 m²	6,8 km	21-05-2024	1.125.000 kr.	16.544 kr./m²
Bøgehaven 3, 1. 8370 Hadsten	66 m²	6,6 km	25-10-2023	640.000 kr.	9.697 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st. 8370 Hadsten	70 m²	7,1 km	24-11-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu