Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Voldum-Rud Vej 119, Nielstrup

Villa · 77 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.005 kr/m².1.500.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering915.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden mar. 2026
118k443k769k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.075.000 kr.I dag · vores estimat915.616 kr.Markedet · 1992308.385 kr.Markedet · 1993320.089 kr.Markedet · 1994378.609 kr.Markedet · 1995304.843 kr.Markedet · 1996117.502 kr.Markedet · 1997416.108 kr.Markedet · 1998444.367 kr.Markedet · 1999455.147 kr.Markedet · 2000517.209 kr.Markedet · 2001596.750 kr.Markedet · 2002512.512 kr.Markedet · 2003595.826 kr.Markedet · 2004499.961 kr.Markedet · 2005229.383 kr.Markedet · 2006761.145 kr.Markedet · 2007364.903 kr.Markedet · 2008774.620 kr.Markedet · 2009879.648 kr.Markedet · 2010790.790 kr.Markedet · 2011875.028 kr.Markedet · 2012858.011 kr.Markedet · 2013777.854 kr.Markedet · 2014819.819 kr.Markedet · 2015901.516 kr.Markedet · 2016942.634 kr.Markedet · 20171.030.799 kr.Markedet · 20181.008.315 kr.Markedet · 2019882.266 kr.Markedet · 20201.057.903 kr.Markedet · 20211.258.642 kr.Markedet · 20221.256.409 kr.Markedet · 20231.171.478 kr.Markedet · 20241.178.023 kr.Markedet · 20251.233.309 kr.Markedet · 20261.265.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
915.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²554 m18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum
8370 Hadsten		104 m²1,8 km04-05-20241.098.000 kr.10.558 kr./m²
Svalevej 9A, Hadbjerg
8370 Hadsten		66 m²4,2 km25-08-2025800.000 kr.12.121 kr./m²
Clausholmvej 379B, Voldum
8370 Hadsten		116 m²1,5 km24-04-20241.750.000 kr.15.086 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum
8370 Hadsten		119 m²1,4 km23-10-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²
Elmelundsvej 39, Hadbjerg
8370 Hadsten		100 m²4,1 km28-08-20251.640.000 kr.16.400 kr./m²
Østervænget 4, Voldum
8370 Hadsten		125 m²1,7 km10-04-20241.395.000 kr.11.160 kr./m²
Elmelundsvej 43, Hadbjerg
8370 Hadsten		104 m²4,1 km28-04-20251.125.000 kr.10.817 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²909 m21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²1,4 km01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden