Voldmestergade 6

Rækkehus · 132 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 73 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.850 kr/m².14.227.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVoldmestergade gns: 120.455 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering13.102.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 16.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.102.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg16.850.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldmestergade 20 2100 København Ø	132 m²	40 m	27-08-2024	15.900.000 kr.	120.455 kr./m²
Voldmestergade 26 2100 København Ø	132 m²	56 m	03-02-2025	15.750.000 kr.	119.318 kr./m²
J.A. Schwartz Gade 8 2100 København Ø	129 m²	40 m	29-09-2024	15.800.000 kr.	122.481 kr./m²
Abildgaardsgade 22 2100 København Ø	132 m²	280 m	28-05-2024	15.300.000 kr.	115.909 kr./m²
Hallinsgade 33 2100 København Ø	129 m²	116 m	30-10-2025	13.425.000 kr.	104.070 kr./m²
Hallinsgade 35 2100 København Ø	129 m²	119 m	02-04-2025	13.650.000 kr.	105.814 kr./m²
Høyensgade 8 2100 København Ø	135 m²	121 m	07-10-2024	14.150.000 kr.	104.815 kr./m²
Webersgade 38 2100 København Ø	132 m²	400 m	29-10-2025	11.700.052 kr.	88.637 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 9 2100 København Ø	135 m²	221 m	16-06-2025	14.600.000 kr.	108.148 kr./m²
Wilhelm Marstrands Gade 5 2100 København Ø	135 m²	223 m	12-11-2024	11.995.000 kr.	88.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu