Voldgade 42, 8700 Horsens — Villa · 91 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 582 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgade gns: 13.388 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.266.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.137.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.137.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	121 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Voldgade 57 8700 Horsens	114 m²	106 m	12-10-2023	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	27 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	62 m	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	115 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	183 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hede Nielsens Vej 25 8700 Horsens	90 m²	400 m	24-03-2025	1.460.000 kr.	16.222 kr./m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	172 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	241 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	733 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu