Rosengade 10A

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.024 kr/m².1.538.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.741.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	39 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	394 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	172 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Griffenfeldtsgade 17 8700 Horsens	99 m²	560 m	02-12-2024	1.895.000 kr.	19.141 kr./m²
Niels Juels Gade 24A 8700 Horsens	96 m²	685 m	09-09-2024	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	400 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	414 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Haldsvej 15 8700 Horsens	98 m²	866 m	26-02-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Idrætsvej 23 8700 Horsens	101 m²	659 m	29-11-2023	1.805.000 kr.	17.871 kr./m²
Ny Gothersgade 27 8700 Horsens	96 m²	947 m	02-07-2026	1.720.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu