Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Volden 5

Villa · 332 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.117 m², 11 værelser, opført i 1915, renoveret i 1993. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.708 kr/m².8.197.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVolden gns: 24.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.785.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,19 pct. siden aug. 2017
1,2M2,7M4,2M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20176.350.000 kr.14. aug. 20216.640.000 kr.I dag · vores estimat6.785.522 kr.Markedet · 19921.634.436 kr.Markedet · 19931.216.448 kr.Markedet · 19941.480.388 kr.Markedet · 19951.497.984 kr.Markedet · 19961.573.016 kr.Markedet · 19972.163.976 kr.Markedet · 19981.962.452 kr.Markedet · 19992.302.088 kr.Markedet · 20001.825.336 kr.Markedet · 20012.111.520 kr.Markedet · 20022.288.808 kr.Markedet · 20032.375.792 kr.Markedet · 20042.524.860 kr.Markedet · 20052.429.908 kr.Markedet · 20062.882.424 kr.Markedet · 20073.544.432 kr.Markedet · 20083.923.576 kr.Markedet · 20093.466.744 kr.Markedet · 20103.569.664 kr.Markedet · 20114.252.920 kr.Markedet · 20123.463.424 kr.Markedet · 20133.291.448 kr.Markedet · 20143.718.732 kr.Markedet · 20153.787.124 kr.Markedet · 20163.597.220 kr.Markedet · 20174.036.788 kr.Markedet · 20184.294.752 kr.Markedet · 20193.791.440 kr.Markedet · 20204.582.596 kr.Markedet · 20214.872.764 kr.Markedet · 20225.543.404 kr.Markedet · 20235.471.360 kr.Markedet · 20245.437.828 kr.Markedet · 20255.637.692 kr.Markedet · 20265.345.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
6.640.000 kr.
I dag · vores estimat
6.785.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volden 1
8800 Viborg		206 m²57 m24-11-20256.100.000 kr.29.612 kr./m²
Sct. Leonis Gade 14
8800 Viborg		318 m²632 m26-04-20267.800.000 kr.24.528 kr./m²
Asmildhøjen 2A
8800 Viborg		333 m²1,0 km13-07-202611.125.000 kr.33.408 kr./m²
Skolestræde 1
8800 Viborg		307 m²559 m17-07-20256.800.000 kr.22.150 kr./m²
Lyngdalen 16
8800 Viborg		334 m²1,3 km31-07-20246.250.000 kr.18.713 kr./m²
Nørresøvej 9A
8800 Viborg		318 m²1,1 km27-09-202410.350.000 kr.32.547 kr./m²
Nørresøvej 5
8800 Viborg		349 m²1,1 km07-12-202310.800.000 kr.30.946 kr./m²
Sct. Knuds Vej 5
8800 Viborg		374 m²561 m18-08-20249.625.000 kr.25.735 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6
8800 Viborg		300 m²1,1 km24-01-20256.950.000 kr.23.167 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8
8800 Viborg		235 m²171 m16-03-20256.175.000 kr.26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden