Volden 42

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.011 kr/m².2.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVolden gns: 17.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.238.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,14 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volden 34 8800 Viborg	125 m²	43 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	41 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Volden 62 8800 Viborg	122 m²	62 m	13-03-2024	2.425.000 kr.	19.877 kr./m²
Rosenstræde 5 8800 Viborg	123 m²	241 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Sct. Mogens Gade 74 8800 Viborg	129 m²	153 m	23-11-2024	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38F 8800 Viborg	117 m²	183 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Nørremøllevej 21D 8800 Viborg	124 m²	898 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	28.105 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	704 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Nørremøllevej 25F 8800 Viborg	120 m²	967 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	188 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu