Voldbyvej 8, Voldby

Villa · 189 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 21.613 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 21613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.304 kr/m².2.957.000 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.209.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,51 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.209.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
2000majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 14, Kustrup 5500 Middelfart	208 m²	591 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	13.582 kr./m²
Thorsvej 21, Kauslunde 5500 Middelfart	181 m²	2,2 km	20-11-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bogensevej 116, Kustrup 5500 Middelfart	155 m²	1,2 km	04-11-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stiklingen 1 5500 Middelfart	186 m²	2,9 km	23-04-2024	4.095.000 kr.	22.016 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	1,9 km	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	1,3 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rønnebærgrenen 60 5500 Middelfart	187 m²	3,1 km	24-07-2024	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Kogagervej 8, Korsbjerg 5500 Middelfart	187 m²	3,2 km	24-02-2025	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Stiklingen 7 5500 Middelfart	197 m²	3,0 km	25-03-2024	4.475.008 kr.	22.716 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	2,7 km	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu