Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8450 Hammel

Voldby Hovvej 69

Villa · 137 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.578 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
2578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.563 kr/m².2.447.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.136.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,34 pct. siden aug. 2022
262k813k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20221.450.000 kr.I dag · vores estimat2.136.464 kr.Markedet · 1992596.909 kr.Markedet · 1993561.837 kr.Markedet · 1994733.635 kr.Markedet · 1995616.363 kr.Markedet · 1996385.655 kr.Markedet · 1997622.117 kr.Markedet · 1998877.485 kr.Markedet · 1999935.025 kr.Markedet · 20001.009.827 kr.Markedet · 20011.044.351 kr.Markedet · 20021.077.505 kr.Markedet · 20031.041.611 kr.Markedet · 20041.239.713 kr.Markedet · 20051.455.899 kr.Markedet · 20061.897.176 kr.Markedet · 20071.985.541 kr.Markedet · 20081.761.409 kr.Markedet · 20091.666.194 kr.Markedet · 20101.380.275 kr.Markedet · 20111.187.516 kr.Markedet · 20121.342.189 kr.Markedet · 20131.162.719 kr.Markedet · 20141.669.756 kr.Markedet · 20151.223.821 kr.Markedet · 20161.822.922 kr.Markedet · 2017905.844 kr.Markedet · 20181.865.392 kr.Markedet · 20191.627.149 kr.Markedet · 20201.938.139 kr.Markedet · 20212.046.232 kr.Markedet · 20222.137.337 kr.Markedet · 20232.213.098 kr.Markedet · 20242.040.204 kr.Markedet · 20252.070.892 kr.Markedet · 20261.986.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.136.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby
8450 Hammel		142 m²567 m20-02-20242.160.000 kr.15.211 kr./m²
Jagtvej 37
8450 Hammel		136 m²1,1 km03-03-20263.262.500 kr.23.989 kr./m²
Mosevej 28
8450 Hammel		144 m²827 m14-01-20252.120.000 kr.14.722 kr./m²
Jægervej 80
8450 Hammel		138 m²1,4 km09-09-20252.420.000 kr.17.536 kr./m²
Jagtvej 95
8450 Hammel		143 m²1,2 km21-05-20242.495.000 kr.17.448 kr./m²
Jagtvej 12
8450 Hammel		143 m²1,2 km27-08-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Sønder Alle 24
8450 Hammel		136 m²1,6 km08-10-20242.835.000 kr.20.846 kr./m²
Sønder Alle 30
8450 Hammel		139 m²1,5 km10-12-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²1,6 km18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Nyhavevej 13
8450 Hammel		138 m²1,7 km07-08-20262.285.000 kr.16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden