Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8450 Hammel

Voldby Hovvej 60

Landejendom · 301 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 100.921 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
100921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.085.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.980 kr/m².12.921.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk301 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.921.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+289,09 pct. siden sep. 2013
471k10,1M19,7M29,3M38,9M1993199820022005200820112014201720202023202630. sep. 20131.400.000 kr.31. jan. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat9.921.744 kr.Markedet · 1993645.344 kr.Markedet · 19961.824.361 kr.Markedet · 19971.374.667 kr.Markedet · 19982.280.376 kr.Markedet · 19994.987.570 kr.Markedet · 20003.074.414 kr.Markedet · 20021.663.025 kr.Markedet · 20032.098.572 kr.Markedet · 20042.100.077 kr.Markedet · 20052.028.439 kr.Markedet · 20068.993.579 kr.Markedet · 20074.402.426 kr.Markedet · 20085.528.467 kr.Markedet · 20093.735.109 kr.Markedet · 20103.687.551 kr.Markedet · 20113.714.942 kr.Markedet · 20123.283.007 kr.Markedet · 2013471.065 kr.Markedet · 20142.456.160 kr.Markedet · 20154.624.564 kr.Markedet · 20162.606.660 kr.Markedet · 20175.585.055 kr.Markedet · 20181.784.629 kr.Markedet · 20193.725.778 kr.Markedet · 20205.084.492 kr.Markedet · 20214.821.719 kr.Markedet · 20226.410.096 kr.Markedet · 20232.494.387 kr.Markedet · 20246.193.677 kr.Markedet · 202527.760.628 kr.Markedet · 20264.351.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.921.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.400.000 kr.
  • 2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldbyholt 11
8450 Hammel		275 m²1,9 km15-11-20254.600.000 kr.16.727 kr./m²
Standsborgvej 10
8450 Hammel		310 m²3,8 km06-07-20265.300.000 kr.17.097 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²4,1 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²3,7 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Kornmarken 20
8450 Hammel		202 m²2,3 km15-12-20256.600.000 kr.32.673 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby
8450 Hammel		159 m²1,8 km10-04-20242.900.000 kr.18.239 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup
8450 Hammel		195 m²3,1 km13-10-202425.174.040 kr.129.098 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup
8450 Hammel		311 m²6,5 km30-06-202422.400.000 kr.72.026 kr./m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²6,6 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²7,6 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden